2020年4月の民法改正により瑕疵担保責任が廃止され、契約不適合責任が導入されました。不動産取引での変更点と重要事項説明書への影響を詳しく解説します。
建築基準法第86条の一団地認定について、適用条件・審査基準・建築制限の特例措置を詳しく解説。マンション・団地開発における容積率・建蔽率の緩和措置や手続きの流れを重要事項説明書の観点から分かりやすく説明します。
2026年4月から省エネ基準が厳格化され、既存の中規模事務所・店舗が違法建築扱いになる可能性があります。売却価値の大幅下落前に売却を検討すべき理由と対策を解説します。
2026年問題で滞納・夜逃げが急増予測。法的措置費用は平均50万円、回収率は30%以下。賃貸経営の現実と売却による脱出戦略を解説。
相続税を最大30%削減できる小規模宅地等の特例の適用条件と実家売却のベストタイミングを解説。2026年最新の税制改正を踏まえた戦略的な相続対策をご提案します。
2026年に急増する夜逃げ・悪質入居者問題で賃貸経営が深刻化。経営破綻前に知るべき売却タイミングの判断基準、売却方法の比較、撤退決断のポイントを徹底解説します。
重要事項説明書でよく登場する建築基準法第22条について、防火地域・準防火地域での屋根材や外壁の制限規定を詳しく解説します。不動産取引での重要なポイントを理解しましょう。
重要事項説明書で確認必須の廃棄物処理法について詳しく解説。産業廃棄物処理施設の建築制限や周辺地域への影響、不動産取引時の注意点をわかりやすく説明します。
重要事項説明書で必須の農業委員会法について詳しく解説。農地転用の許可手続きや建築制限、宅建業者が知っておくべきポイントを具体例とともに分かりやすく説明します。
2026年の相続時精算課税制度改正により、新設される110万円の年間非課税枠が空き家・実家の売却戦略を根本的に変える可能性があります。親子間贈与と売却のメリット・デメリットを徹底比較解説。