PROPERTIES
土地・戸建て・マンション・一棟ビル・テナント・山林まで。
ゴミ屋敷・再建築不可・借地・事故物件など複雑な物件も多数実績があります。
土地
戸建て
マンション
一棟ビル
再建築不可
事故物件
借地権物件
全国対応
FLOW
現在のご状況や物件の特徴、ご希望の売却スケジュールを丁寧にお伺いします。LINE・電話・メール・来店、お好きな方法で対応可能です。
実際に物件を確認し、築年数・設備・周辺環境・市場動向をもとに根拠ある査定価格をご提示します。机上査定も可能です。
査定内容にご納得いただけたら媒介契約を締結し、販売活動をスタート。ポータルサイト・レインズ・メルマガなど幅広く買主を募ります。
STRENGTHS
楽待30枠以上、SUUMO・at home提携50件以上。レインズ・健美家・HOMES・ITANDIに同時掲載。
不動産業者約1万社へ毎週メルマガ配信。登録投資家5,000名超にも直接案内。
丁寧な価格査定と粘り強い交渉で、より良い条件での売却を目指します。
COMPARISON
| 項目 | 専属専任 | 専任 | 一般 |
|---|---|---|---|
| 複数業者への依頼 | 不可 | 不可 | 可能 |
| 自己発見取引 | 不可 | 可能 | 可能 |
| レインズ登録 | 5営業日以内 | 7営業日以内 | 任意 |
| 業務報告 | 週1回以上 | 2週に1回以上 | なし |
FEE
不動産売却時の仲介手数料には法律で上限額が定められています。
800万円以下の物件は一律33万円（税込）が上限です。
売買価格 x 3% + 6万円 + 消費税
例）3,000万円 x 3% + 6万円 = 96万円 + 税 = 105万6,000円
| 売買価格 | 手数料上限（税込） |
|---|---|
| 800万円以下 | 一律 33万円 |
| 1,000万円 | 39万6,000円 |
| 2,000万円 | 72万6,000円 |
| 3,000万円 | 105万6,000円 |
| 5,000万円 | 171万6,000円 |
| 1億円 | 336万6,000円 |
800万円超の場合、100万円ごとに3万3,000円（税込）ずつ増加します。
FAQ
Q. 査定は本当に無料ですか？
A. はい、査定・ご相談は完全無料です。査定のみでもお気軽にどうぞ。費用は一切発生しません。
Q. 空き家や老朽化した物件でも売れますか？
A. はい、再建築不可やゴミ屋敷の物件も多数対応してきました。現況での売却も可能です。
Q. 査定から売却完了までどれくらいかかりますか？
A. 物件の条件にもよりますが、最短1ヶ月以内の成約実績もあります。お急ぎの場合は買取提案も可能です。
Q. 売却後に責任を問われる心配は？
A. 契約不適合責任について、ご要望に応じて免責条件を設定可能です。安心してお任せください。